Prořezávání keřů a stromů
Je hezké mít na dvoře bytového domu stromy, keře a záhony. Někdy strom roste v rozporu s územními předpisy. méně než 1 metr od stěny domu, nebo kořeny stromu prošly pod fasádou a jsou vlastně již ve sklepě, nebo část stromu uschla a hrozí, že se v nejnevhodnější chvíli zřítí a způsobí škody na majetku obyvatel. Nebo strom vyrostl „správně“, ale větve narážejí do plochých oken a brání slunečnímu světlu. Co v takových případech dělat? Na koho se obrátit a na čí náklady musí být provedeno kácení a odstranění stromů v přilehlé oblasti?
Kácení stromu můžete zvážit, pokud
- Strom je neúspěšný. Je vyschlá, polámaná a hrozí, že způsobí škodu na majetku majitele (například na zaparkovaných autech ve dvoře), přesahuje na chodník, verandu, dětské hřiště.
- Strom je příliš blízko domu.
- Existuje usnesení valné hromady obyvatel bytového domu. Pokud se nejedná o havarijní strom, ale obtěžuje obyvatele, musí si jeho odstranění odhlasovat obyvatelé na valné hromadě vlastníků bytů více než 50 % hlasů. Zápis z jednání je zaslán správcovské společnosti, která následně požádá obec o povolení ke kácení stromu.
V případě kladného rozhodnutí může službu kácení uhradit podnik bytového hospodářství ze společného majetkového vkladu, nebo pokud se kácení ukáže jako složité a nákladné (např. kácení více stromů, recyklace apod.), může jej financovat podnik bytového hospodářství.д.), lze náklady na všechny práce zahrnout do měsíční splátky a zaplatit je během několika měsíců. V každém případě se o formě úhrady za tyto služby rovněž rozhoduje na valné hromadě vlastníků MFB a je uvedena v protokolu.
Majitelé domu č. 3 na Ševčenkově ulici zvolili druhý způsob, když své rozhodnutí zaslali správcovské společnosti „Municipal“. Byla realizována v listopadu 2020 z prostředků, které byly dříve vybrány na přilehlém území dané budovy.
Nestačí však stromy a keře pokácet, je třeba je zlikvidovat, odstranit z přilehlého území. Někteří lidé je nechávají tam, kde se pracuje, nebo se je snaží dát do popelnic na domovní odpad, případně je odkládají na stanoviště kontejnerů do kontejneru na objemný odpad. A jak by to mělo být podle současných pravidel?
Ministerstvo životního prostředí vydalo vysvětlení pro regionální provozovatele a úřady, že dřevní odpad není klasifikován jako tuhý komunální odpad. Uvádí se, že za tuhý komunální odpad lze považovat pouze odpad vyprodukovaný fyzickými osobami v obytných prostorách. Podle této definice tedy zbytky zeleně nemohou být tuhým komunálním odpadem a větve se nesmí odvážet společně s domovním odpadem.
Pokud se úklidový den nebo jiné práce konají na dvoře bytového domu, zajišťuje úklid trávy a větví z místa správcovská společnost nebo HOA.
Naše správní společnost má smlouvu se společností „Center Cleaning“, která provádí nejen řezání, ale také drcení a odvoz odpadu pomocí svého zařízení.
Úprava venkovního prostranství na ulici Nikolaje Verchovničného 3 v Minsku vhodně navazuje na danou definici. Ševčenko
Legislativní rámec
Kácení stromů na soukromých pozemcích se řídí občanským, pozemkovým a lesním právem. Takže h.1 a h.2 Čl.Ustanovení § 209 občanského zákoníku potvrzuje právo vlastníka volně držet, užívat a nakládat se svým majetkem.
Část 3 uvedeného článku však obsahuje toto omezení. Jednání vlastníka nemovitosti, včetně pozemku, nesmí způsobovat škody na životním prostředí nebo porušovat zájmy jiných osob. Lesní zákoník (čl.261 občanského zákoníku rovněž stanoví, že práva vlastníka se vztahují i na zeleň na pozemku, pokud zákon nestanoví jinak.
Vlastníci pozemků by se proto měli řídit nejen občanským zákoníkem, ale i dalšími právními předpisy. Například podle čl.6 lesního zákona se les může nacházet jak na pozemcích lesního fondu, tak na pozemcích jiných kategorií (včetně pozemků soukromých osob). Abyste se vyhnuli postihu za porušení předpisů o ochraně životního prostředí. před kácením je vhodné se poradit s místní správou. Kromě federálních zákonů mohou mít regiony vlastní místní zákony.
Jak dlouho žijí stromy?
Je mnohem lepší předem identifikovat nespolehlivé obyvatele nemovitosti a zbavit se jich dříve, než způsobí škodu.
Stáří stromu je první věc, na kterou je třeba se při výběru zaměřit.
Čím je strom starší, tím je pravděpodobnější, že se v něm vyskytuje celá řada chorob a škůdců. V jednom roce se „chytly strupy“, v druhém neúspěšný řez lešenářských větví, ve třetím napadli pozemek zajíci, ve čtvrtém prudká změna zimních teplot vedla k tvorbě mrazových kotrmelců Ukazuje se tedy, že i ty ovocné plodiny, které by se hypoteticky mohly dožít 150-200 let (např. jabloně), ve skutečnosti umírají mnohem dříve.
Přibližná délka života stromů a keřů, které se nejčastěji vyskytují ve středně velkých zahradách
Mladé stromy však mohou být považovány za nouzové situace. Zde jsou další příznaky, které vám mohou napovědět, že je čas se rostliny zbavit.
Jak pokácet nežádoucí strom na svém pozemku bez sankcí
Bohužel neexistuje jednotný dokument, který by kontroloval kácení stromů na vlastním pozemku (stejně tak neexistuje jasná definice lesa a přiřazení stromů na vlastním pozemku k němu). Lesní zákon, zákon o správních deliktech, zákon o ochraně životního prostředí a další právní předpisy upravují především kácení a řez stromů v lesním hospodářství a stromů na veřejných pozemcích. Pokud jde o stromy rostoucí na soukromých pozemcích občanů, není to tak jednoznačné. V některých oblastech je možné kácet nebo odstraňovat nehodnotné porosty bez povolení úřadů. Nejčastěji je však stále vyžadována.
Například v Moskevské, Petrohradské a Leningradské oblasti a v některých dalších regionech se povolení ke kácení stromů na vlastním pozemku nazývá povolení ke kácení. V ruském hlavním městě musíte o tento dokument požádat odbor přírodních zdrojů a ochrany životního prostředí, například pokud chcete odstranit havarijní strom nebo korunovat stromy v blízkosti svého domu, abyste zlepšili světelné podmínky. V severním hlavním městě je za to zodpovědný Výbor pro veřejné práce v Petrohradě.
Spolu s písemnou žádostí o povolení ke kácení musíte příslušné organizaci předložit další dokumenty. Součástí musí být plán pozemku a protokol o průzkumu území výsadby. Ten mimochodem sám o sobě není povolením ke kácení stromů. Upozorňujeme, že v závislosti na důvodu, pro který hodláte strom pokácet, se může seznam dokumentů lišit a je lepší si jeho složení ujasnit na místě podání žádosti.
Je obvyklé kácet nebo řezat mrtvé stromy v „sezóně“ odstraňování mrtvého dřeva. od května do září.Pokud si nejste jisti, kde získat povolení ke kácení stromů na svém pozemku a jaké dokumenty jsou k tomu potřeba, obraťte se na správní orgán příslušný pro vaši oblast.
Je důležité se ujistit, že strom, který chcete pokácet, není stromem vysoké hodnoty. Seznam cenných druhů rostlin se může lišit v závislosti na městě, ve kterém žijete, proto se na podrobnosti zeptejte. Na seznamu by mohla být například bříza karelská, třešeň nebo třešeň ptačí, hrušeň, dub, jedle bělokorá, javor bílý, lípa, olše, ořech, borovice lesní, topol šedý, jabloň, jasan a mnoho dalších. Za pokácení cenného druhu stromu může být uložena vysoká pokuta a odstranění několika takových stromů může vést i k trestnímu stíhání.
Majitelé bytového domu si přejí prořezat stromy, které se nacházejí na pozemku určeném pro stavbu. Pozemek má katastrální číslo. Může správcovská společnost z rozhodnutí vlastníků provádět prořezávky sama, nebo je nutné získat povolení ke kácení od městské správy??
Prověřili jsme tuto problematiku a dospěli jsme k následujícímu závěru: K ořezu stromů nacházejících se na pozemku náležejícím k bytovému domu je zapotřebí lístek na kácení.
Odůvodnění nálezu: Podle odstavce 1. 2, 3 Článek 261 občanského zákoníku Ukrajiny. pokud není stanoveno zákonem, se vlastnické právo k pozemku vztahuje na povrch (půdu) v rámci hranic pozemku. 261 občanského zákoníku, nestanoví-li zákon jinak, vztahuje se vlastnictví k pozemku na povrchovou (půdní) vrstvu a vodní plochy v hranicích pozemku a na rostliny na něm rostoucí. Vlastník pozemku má právo užívat podle svého uvážení vše, co je nad povrchem i pod povrchem pozemku, pokud zákony o půdě, o užívání vzdušného prostoru a další zákony nestanoví jinak, a nezasahuje do práv jiných osob. Stromy na pozemcích ve vlastnictví vlastníků prostor ve vícebytových domech (odst. 4 ч. 1 Čl. 36 HCC ) jsou rovněž ve společném spoluvlastnictví. Nicméně podle ustanovení. „e“ část. 1 Čl. 72 Ústavy. řízení životního prostředí; ochrana životního prostředí a bezpečnost životního prostředí jsou ve společné pravomoci Ruské federace a složek Právní předpisy na ochranu životního prostředí se skládají z federálních zákonů, jakož i jiných regulačních právních aktů Ruské federace, zákonů a jiných regulačních právních aktů složek přijatých v souladu s federálními zákony a jinými regulačními právními akty (tř. 1 Čl. 2 Federální zákon ze dne 10. ledna 2002. N 7-FZ „O ochraně životního prostředí“). Ochrana zeleně na území Kalinského kraje je tedy upravena zákonem o Kalinském kraji ze dne 21. prosince 2011.12.2006 N 100 o ochraně zeleně (dále jen „zákon“). Zákon č. 100), který se vztahuje na vztahy v oblasti ochrany zeleně nacházející se na území sídel a městských částí Kalinské oblasti. Částečně. 2 preambule zákona N 100 stanoví, že se nevztahuje na právní vztahy v oblasti užívání, ochrany, údržby a reprodukce zeleně nacházející se na pozemcích zemědělského určení, zeleně v pásech lesní zeleně, zeleně rostoucí na pozemcích ve vlastnictví federální vlády, zeleně na pozemcích určených k obsluze individuálního bydlení, provozování osobních vedlejších pozemků na pozemcích. Vzhledem k tomu, že předmětný pozemek nepatří mezi tyto výjimky, vztahuje se zákon č. 100 v plném rozsahu i na něj. V souladu s částí. 2 Čl. 4 zákona N 100, kácení (demolice), ořez a/nebo přesazování stromů se provádí na základě povolení ke kácení (demolici), ořezu a/nebo přesazování stromů, které vydávají místní orgány v souladu se stanovenými postupy. V tomto případě se použije čl. 5-1 zákona č. 100 stanoví kompenzační hodnotu budoucího kácení. Část 2 tohoto článku stanoví, že hodnotu náhrady vypočítá místní orgán odpovědný za vydávání povolení ke kácení (demolici), prořezávce a/nebo nové výsadbě zeleně a vybírá ji ve všech případech poškození nebo zničení zeleně(1). Upozorňujeme, že za nepovolené kácení (ničení) zeleně hrozí správní odpovědnost ve formě pokuty (čl. 23 zákona Ruské federace „O požární bezpečnosti“). 7 zákona č. 100, čl. 73.1 Zákon Kalinského regionu od 12.05.2008 N 244 „Kalinský regionální zákoník správních přestupků“). Vzhledem k výše uvedenému se v předvečer kácení dřevin na pozemcích vlastníků prostor v bytových domech, tito (zastoupeni spravující organizací (čl. 162 bytového a komunálního zákona) nebo jeden z vlastníků na základě rozhodnutí valné hromady (část II.). 3 Čl. 164 LCD )) je povinen získat povolení ke kácení(2). Skutečnost, že stromy jsou ve vlastnictví vlastníků bytových domů ve společném vlastnictví, má význam z hlediska správy nemovitosti. Podle ust. 1 Čl. 246 Občanský zákoník Nakládání s nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví se provádí na základě dohody všech jeho účastníků. Vzhledem k tomu, že odstraňování stromů je samozřejmě součástí správy stromů, musí být rozhodnutí o jejich pokácení přijato na valné hromadě vlastníků domů. Jako příklady ze soudní praxe k této problematice můžeme uvést následující soudní akty: rozhodnutí Oblastního rozhodčího soudu v Kalině ze dne 10.02.2021 ve věci N A21-11082/2020, rozhodnutí Světlogorského městského soudu v Kalinské oblasti ze dne 24.03.2017 ve věci N 2-135/2017.
Odpověď připravila Elena Artemyeva, expertka právní poradenské služby GARANT
Tento materiál byl připraven na základě individuálních písemných konzultací poskytnutých v rámci služby právního poradenství.
Vyhledejte podporu
Pokud je dům součástí společenství vlastníků jednotek, bytového družstva nebo bytového družstva. obraťte se na předsedu, uspořádejte valnou hromadu a projednejte problém. Pokud dům není v partnerském vztahu, vyslechněte obyvatele, jejichž okna jsou také zakryta vzrostlými stromy, získejte jejich souhlas s tím, že stromy zakrývající vaše okna budou vykáceny, a písemně to zařiďte.
Snažte se také shromažďovat všechny druhy certifikátů. Pokud je v rodině dítě, zajděte si do místního zdravotního střediska pro potvrzení o slabosti, nemoci způsobené nedostatkem slunečního svitu. Z nedostatku světla a neurózy můžete dostat anémii. zejména proto, že nedostatek slunečního světla a tepla je může skutečně vyvolat.
Kdy kácet stromy na pozemcích
Rozhodnutí o pokácení stromu lze obvykle učinit ve třech situacích:
- Když strom spadne v důsledku nepříznivého počasí nebo vlastního stáří. Stačí ji prořezat pod kořenem.
- Na zemědělské půdě lze kácet stromy, aby byly vhodné pro pěstování. Ponechány jsou pouze stromy, které tvoří ochranný pás.
- Stromy můžete legálně odstranit i na svém pozemku, pokud vás v tom neomezují údaje v katastru nemovitostí.
Kácení stromů na soukromých pozemcích upravuje státní právo, ale na místní úrovni mohou platit i místní předpisy. Místní zákony nesmí být v rozporu s vnitrostátními zákony.
Lze kácet stromy na dvoře?
O údržbu měst se starají orgány veřejné správy, které jsou zastoupeny odbory pro zlepšování životního prostředí. Dohlíží na výsadbu, stav a využívání stromů.
Kácení stromů ve dvoře je přísně zakázáno! Takové jednání je považováno za svévolné a v rozporu s nařízením Ministerstva pro regionální rozvoj a obchod č. 13 ze dne 27. prosince 2011:
- Odstavec 8.6.Bod 6. zakazuje kácení stromů a keřů;
- Odstavec 8.6.10. ukládá viníkům povinnost vyúčtovat hodnotu poškozených/pokácených stromů;
- Odstavec 8.6.12. zprávy o náhradách za zničení zelených ploch;
- Odstavec 8.6.Ustanovení 15. Povinnost získat povolení ke kácení mrtvého dřeva.
Dvůr je nádvoří, kde stojí budova, parkují auta, chodí lidé a jsou vysázeny další rostliny. Pokud by byl pokácený strom příliš velký, mohl by snadno poškodit cizí majetek. Nebo hůř, zranil kolemjdoucího, a to až do smrti. Ten, kdo plantáž vykácel, se bude muset zodpovídat za to, co udělal.
Obyvatel bytového domu se musel dlouho smiřovat s větvemi topolu vedle svého domu. Hustá koruna stromu zakrývala okna a bránila přístupu slunečního světla. Nájemce musel „pálit“ elektřinu i během dne. Měl toho dost a rozhodl se pokácet topol. Nedostal povolení ke kácení. Aby strom porazil rychleji, pověřil tím svého kamaráda. Masivní kufr však spadl na zaparkované auto souseda. V důsledku toho bylo rozbito čelní sklo a promáčknuta karoserie a dveře vozidla Nissan Almera. Rozzlobený majitel vozu podal žalobu na náhradu škody na majetku podle čl. 168 CC Soud uložil rezidentovi a jeho známému zaplatit pokutu ve výši 120 000 EUR. Pachatelé však byli pokutováni za pokácení stromu na vlastní zahradě.
Kdo je zodpovědný za řezání?
Vzhledem k tomu, že přilehlé území je společným majetkem obyvatel bytového domu, musí být kácení dřevin v tomto území odsouhlaseno všemi vlastníky bytů. viz bod 7.4 článku „Právní základ kácení dřevin v bytovém domě“ v bodě „Jaké dřeviny kácet?“. 44 Pokud nájemci s kácením souhlasí, je třeba získat povolení ve formě povolení ke kácení. Absence povolení ztěžuje kácení stromů na území města.
Je také nutné zjistit, kde se strom nachází, tj. na čí pozemku. Situace se mohou lišit:
- Pozemek patří obyvatelům MFB. kácení stromů a keřů musí být řešeno orgány správcovské společnosti (MC) nebo sdružení vlastníků domů (HOA). Kácení se provádí na žádost nájemníků domu. Účet za kácení stromů bude přičten k účtu za bydlení a komunální služby.
- pozemek patří obci. povinnost udržovat plochu nese městský odbor péče o zeleň nebo odbor zahradnictví.
Občané žijící v domě se nepodílejí na kácení stromů. Veškeré práce provádějí specializovaní dodavatelé. fyzické nebo právnické osoby. kácení vyžaduje posouzení, vybavení, stroje a technické dovednosti. K práci může být zapotřebí jeřáb. Kácení nebo prořezávání stromů bývá nejčastěji svěřeno pracovníkům komunikací a energetiky.
Kdy je tato služba zpoplatněna a kdy je požadování peněz nezákonné?
kácení stromů je velmi složitá a náročná práce, a proto v zásadě není zadarmo a není levná. Při přípravě podkladů je také nutné zaplatit za odborný posudek a veškeré náklady na opatření, která povedou k obnově počtu stromů.
Proto může být řezání bezplatné pouze tehdy, pokud za něj někdo jiný zaplatí.
neexistuje žádný zvláštní federální zákon, který by upravoval situaci, protože za všechny záležitosti související s kácením jsou odpovědné místní orgány. Proto v naprosté většině případů platí za tuto práci nejzajímavější strana.
Například majitelé pozemků mají odstraňovat nebezpečné rostliny podél elektrického vedení, ale ne vždy to dělají a někdy si ani nejsou vědomi hrozby. Proto jsou energetici nuceni takové stromy kácet na úkor rozpočtu, protože v případě jejich pádu budou muset nejen likvidovat kmeny a větve, ale také odstraňovat škody.
Pokud závadný strom roste ve vnitrobloku bytového domu, ale na obecním pozemku, tj. nachází se mimo hranice domu a ohrožuje zdraví nebo majetek některého z vlastníků bytů, je místní správa povinna uhradit veškeré náklady.
Pokud strom roste na pozemku budovy, může správcovská společnost zaplatit za jeho odstranění dvěma způsoby:
- z nákladů na údržbu (nezaměňovat s platbami za generální opravy);
- zahrnutím nákladů na všechny práce do vyúčtování za následující měsíc nebo za několik měsíců, pokud je částka velmi vysoká.
V každém případě může formu úhrady zvolit pouze valná hromada vlastníků bytů, jejíž výsledky musí být doloženy zápisem podepsaným každým vlastníkem.
Následují případy, kdy je nezákonné požadovat platbu za pokácení nebo likvidaci stromu
- při řešení přírodních katastrof;
- pokud místní úřad odmítne vyhlásit strom za havarijní a strom spadl nebo je silně ohnutý
- Pokud se pokácený nebo nebezpečný strom nachází na pozemku jiného vlastníka, včetně obce.
Pokud strom překáží při jakýchkoli pracích, které nesouvisejí s odstraněním zdroje zvýšeného nebezpečí, pak úhradu za papírování (včetně poplatku za obnovu zeleně) a pokácení rostliny hradí ten, kdo tyto práce potřebuje.
V bytových domech se obyvatelé nejprve sejdou, aby se dohodli na plánu prací, a pak zvolí zástupce, který je provede, nebo práci svěří správcovské firmě.
Všechny výše uvedené skutečnosti, stejně jako souhlas s úhradou všech požadovaných prací, musí být uvedeny v zápisu ze schůze obyvatel a podepsány všemi vlastníky bytů.
